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央妈喊你去买房 北京首套房平均房贷利率降至42%

时间:2017-07-25 07:56  来源:未知  作者:admin

  4月全国首套房平均利率为4.52%,又创造了新的最低纪录。在包括北京、上海、深圳、大连、南昌等在内的35个城市里,首套房平均利率全部跌破5%,北京为4.2%。

  不但利率降了不少,全国范围内有八成的银行针对首套房贷款都有折扣,这一情况连续数月增长,截止到4月20日,已经达到79.62%;而在去年同期,这个数据是42.56%。

  其中,在融360的全国530家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有132家,利率最低的为北京、深圳、广州的汇丰银行和天津交通银行的8.2折优惠利率。另有106家银行提供8.5折优惠利率,其中北京20家,独家-易红双色球第17081期历史同居各城市之首。

  同处一线城市,上海的银行优惠力度变化较大,在上海30家提供房贷业务的银行中,本月全部执行9折优惠利率,此前9折以下的优惠利率已不见踪影。

  根据数据监测,4月截止到20日,首套房平均利率最低的为佛山的4.18%,最高为乌鲁木齐的4.95%。而北京以4.2%的紧随佛山之后的第二低点。

  从一二线城市的全国首套房平均利率对比来看,除深圳外,一线城市的优惠力度依然具有优势。二线城市中,南京、重庆、天津、成都和杭州优惠幅度较大。三线城市的平均利率则普遍要比一二线城市更高一些。

  据融360分析师尹江宁称,城市分化现象依然存在,楼市比较火热的一线城市,各银行间竞争更加激烈,各银行针对房贷客户推出的各种优惠层出不穷。而在一些楼市成交不太火热的城市,银行出于风险控制的考虑,利率则相对较高。

  今年2月央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后,全国多家银行调整了首套房首付比例。

  截止4月20日,在全国530家银行中,共有292家银行将首套房首付比例调至2成,较上月增加52家,占比达55.09%。此外,在全国530家银行中首付2.5成的有90家银行,首付3成的有132家银行,最高的为深圳花旗银行的5成经济学家称:美联储加息能给特朗普帮个忙

  二手房贷款200万以上(含),利率82折优惠;贷款150万~200万,85折优惠;150万以下94折。购买普通住宅二套首付5成起

  贵宾客户征信良好,还款能力达到银行要求,购买二手房利率最低8.3折,新房根据楼盘而定;二手房房龄+贷款年限≤55年

  首套贷款发放前,在银行预存贷款金额的5%最低8.5折;二手房房龄+贷款人年龄≤70年,且贷款人年龄≤65岁

  优质客户(征信、家庭资产等综合评估还款能力)经过特批最低8.5折,常批88折或9折;二手房房龄≤20年

  数据来源:目前央行公布基准利率为4.9%,截止到4月20日由融360采集整理,具体以银行公布为准。

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